Helle und freundliche 3,5 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
3,5 Raum Etagenwohnung / ca. 78 m² mit Balkon in Essen-Gerschede.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat und Fliesen.
Im großen Wohnzimmer ist genug Platz, um dort zusätzlich ein Esstisch mit 6 Stühlen stellen zu können. Dort befindet sich auch der Zugang zum Balkon. In der Diele befindet sich eine Abstellkammer. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Das innenliegende Bad wird erneuert sobald die Wohnung frei gezogen wurde. Des Weiteren haben wir zwei Schlafräume und eine schöne Küche.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Überzeugen Sie sich aber gerne persönlich davon.
Die Bilder zeigen eine Vergleichswohnung, da sich die jetzigen Mieter schon im Aufbruch befinden.
Eine Besichtigung der Wohnung ist unter folgenden Voraussetzungen möglich.
Sie müßten ein nettes Pärchen sein mit oder ohne Kind, berufstätig sein und …
Sie müßen einer Bonitätsprüfung zustimmen.
Diese Wohnung könnten Sie für NUR 608,70 € inkl. Heizung ab den 01.05.2017 oder nach Vereinbarung anmieten.
WENN WIR IHR INTERESSE FÜR DIESES SCHÖNE OBJEKT WECKEN KONNTEN, ZÖGERN SIE NICHT, SONST KÖNNTE IHRE CHANGE, DIESE WOHNUNG ZU BEKOMMEN WOHLMÖGLICH DAHIN SEIN.
Ausstattung:
– ca. 78m² / 3,5 Raum
– 1 Obergeschoss
– nicht renoviert mit nackten Wänden
– alle Böden mit Laminat und Fliesen Ausgestattet
– 1 Küche
– 1 großes Wohnzimmer mit Platz für ein Esstisch und Zugang zum Balkon
– 1 Schlafzimmer
– 1 Kinderzimmer
– 1 Diele mit Abstellkammer
– 1 neues innenlegendes Bad mit Wanne
Kellerbereich:
– Waschküche und Trockenraum
– 1 Kellerraum
– Gaszentralheizung mit Warmwasser
– Winterdienst
– Gegensprechanlage
– KM 443,00 € + NK 118,90 € + HK 46,80 € für 2 Personen
– Kaution: 890,00 €
– ab 01.05.2017 oder nach Vereinbarung
Energie
Endenergieverbrauch Info 107 kWh/(m²/a) Warmwasser enthalten nein Energieausweis Energieverbrauchsausweis Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Baujahr (laut Energieausweis) 1974, Ausweis gültig bis 21.10.2018
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die im Exposé gemachten Angaben wurden von uns nicht überprüft.
Zwischenvermietung,- verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: albert – niemann Immobilien
Frintroper Str. 451
45359 Essen
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung