Der traditionsreiche Bungalow aus den 70er-Jahren steht in raffinierter Hanglage auf einem ca. 567 m² großen Grundstück. Die Straße vor Ihrem potenziellen Anwesen ist eine ruhige Sackgassenstraße und schließt somit viel Verkehr und die damit verbundenen Störungen durch Verkehrsgeräusche aus.
Bereits beim Betreten des Grundstücks wird Ihnen die grüne Umgebung auffallen. Der Außenbereich ist lang mit viel Liebe und einem Händchen für Gartenlandschaftsarbeiten gepflegt worden. Sie betreten den Haupteingang über einen kleinen Weg durch Ihren Vorgarten. Hier werden Sie von dem gemütlichen und traditionellem Innern des charaktervollen Bungalows empfangen.
Im Hauseingang zu Ihren Linken befindet sich der Treppenabstieg ins Untergeschoss, geradeaus betreten Sie den oberen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie in alle Teile des Hauses: Wohnzimmer, Schlafbereich, Küche, Bad und die verbindenden Dielenteile. Durch den Essbereich laufen Sie auf die Küche zu. Hier haben Sie genug Fläche, um Familie und Gäste festlich zu bewirten. Das helle Wohnzimmer bietet Ihnen einen schönen Blick auf den Balkon, welchen Sie von hier aus auch begehen können und somit einen direkten Zugang in den Garten haben. Zwei multifunktional nutzbare Schlafzimmer sowie das große, innen liegende Bad mit Dusche und moderner Wascharmatur befinden sich ebenfalls gleich um die Ecke.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiterer Wohnraum mit Blick in den Garten, welcher aktuell als Gästezimmer genutzt wird, zukünftig aber auch ein gemütliches Homeoffice werden könnte. Ein großer Raum mit Zugang zum unteren Gartenteil, welcher nicht als Wohnfläche deklariert ist und als Hobby-, Fitness- oder Partyraum genutzt werden könnte. Und ein großer Kellerraum sowie der Heizungs- und Wartungsbereich des Gebäudes.
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Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits zeitnah bezugsfrei, so dass Sie schon in naher Zukunft Ihren Umzug planen können. Großes Potenzial im Grundriss und viele Umgestaltungsmöglichkeiten machen diesen Bungalow zu einem echten Traumhaus.
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Das reizvolle Grundstück, die umliegenden Gärten und das nahe liegende Forstgebiet bewirken ein idyllisches Ambiente. So werden Sie in Ihren eigenen Garten und auf der Terrasse sicherlich herrliche Grillfeste, aber auch entspannte Zeiten verleben.
Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug finden Sie in Form einer privaten Garage. Auch Ihre Fahrräder und andere Mobile können hier oder im Untergeschoss des Hauses trocken und sicher untergebracht werden.
Ein Bilderbuch-Bungalow mit Potenzial – Willkommen zu Hause!
Ihr Bungalow steht im wunderschönen Stadtteil Dröschede der sauerländischen Stadt Iserlohn im Märkischen Kreis. Der Stadtteil liegt circa zweieinhalb Kilometer nordwestlich des Iserlohner Stadtzentrums. Ende 2020 zählte das Gebiet um die Emst herum mit seinen wenigen Bauflächen nur knapp 4000 Einwohner. Die Siedlung “Unter der Emst” ist ebenfalls ruhig gelegen und ist von gut gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, teilweise gleicher Art, geprägt. Die Namensgebung rührt von dem nahegelegenem Landschaftsschutzgebiet “Die Emst” wo Sie wunderbare Spaziergänge erleben können.
Sie erreichen in nur wenigen Minuten fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie ein Krankenhaus in der Iserlohner Mitte sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Iserlohner Bahnhof gegeben. Die Autobahn A46, sowie die Bundesstraße B233 sind nur wenige Autofahrminuten weit entfernt.
Das Technikmuseum “SASE” liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und wird Technikfans begeistern. Sport- und Freizeitaktivitäten sind in naheliegender Umgebung zu Haufen zu finden: Parks, Sportstätten, Kulturorte und viele weitere Sehenswürdigkeiten machen Iserlohn einfach l(i)ebenswert.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge zunächst eines virtuellen Rundgangs und nach entsprechendem Bonitätsnachweis bei einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Entfernungen / Ausblick:
0.5 km bis zum Einkauf
4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, 1 Hausflur, 3 Dielenbereiche, 1 Hobbyräume, 1 Kellerraum, Abstellraum, 1 Balkon-Terrasse, 1 Garten und 1 Garage
* Die Immobilie steht sofort zum Verkauf bereit
* Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten, ca. 75 Treppenstufen zum Haus
NOCH EIN PAAR DETAILS?
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992 versorgt das Haus mit Wärme
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gaszentralheizung
Das Flachdach wurde 2005 erneuert
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung aus dem Baujahr des Hauses
Die Wohnräume sind mit den originalen Fliesen vom Baujahr und teilweise Teppich ausgestattet
Garage
Garten auf zwei Ebenen
Hobbykeller mit Ausgang zum Außenbereich
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