3 Raum, Küche, Diele, Bad, Fitness/AB Eigennutzung / Kapitalanla

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zimmer: 4 Stockwerk: Erdgeschoss
Baujahr: 55
Immobilienart: Eigentumswohnung
Telefon: ……
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine Erdgeschosswohnung in einem unterkellerten viergeschossigem Mehrfamilienhaus Bj. 1955 mit ausgebautem
Dachgeschoss auf einem ca. 263 m² großen Eckgrundstück.
Die Wohnung ist langzeitig vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 6,02 € je QM /Mon. Weitere Informationen auf Anfrage.
Ausstattung
Wände / Decken neu gestrichen. Laminat Neu.
Ausstattung mit Laminat und Fliesenboden, Wände in Raufaser gestrichen,
Bad mit hellen Fliesen, Badewanne, WC und Waschbecken,
Neue Gastherme mit Warmwasserversorgung, Stahlflachheizkörper mit
Thermostatventilen, Holztüren in Holzzargen, Kunststoff-Fenster mit
Isolierverglasung. Holzdecke gestrichen in der Küche, Überdurchschnittlicher
Instandhaltungs- und Pflegezustand.
Lagebeschreibung
Mittlere und zentrale Wohnlage in Essen Zentrum 2 KM Südöstlich des
Zentrums von Essen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im
Umkreis von 200 m bis 500 m vorhanden.
Die Fußgängerzone Essen Zentrum ist 2 Km entfernt.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche ist folgendermaßen verteilt:
Wohnzimmer 16.9 m², Schlafen 15,4 m², Kinderzimmer 15,3 m², Küche 10,6 m², Fitness-/Abstellraum 3,9 m², Bad 3,3 m², Diele 6,5 m², Garderobe 0,8 m² ca. 8 QM Keller