Essen – KAPITALANLEGER – VERMIETET IN ZENTRALER LAGE

Angeboten wird hier eine vermietete Wohnung im südlichen Stadtteil Essen-Huttrop und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Diele. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht. Eine hohe Summe an Rücklagen wurde gebildet und wird demnächst für die Fassade oder Balkone eingeplant. Es werden insgesamt zwei Wohnungen in diesem Haus angeboten. Die Ist-Jahreskaltmiete beträgt 4.608, – mit einer Rendite von 3, 57 %. Bei einer Vermietung nach dem örtlichen Mietspiegel (7, 22 /m²) kann eine Rendite von 4, 3 % erreicht werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
– zentrale Lage
– solventer Mieter
– ruhige Seitenstraße
– hohe Rücklagen
– und, und, und

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Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

2 Raum Wohnung vermietet – Kapitalanlage –

– Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem um 1910 errichteten Mehrfamilienhaus, das in 2004 vollständig saniert wurde.
– Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand.
– Die Wohnung selbst umfasst ca. 48,26 Quadratmeter, die sich auf 2 Zimmer verteilen.
– Für Wärme sorgt eine Zentralheizung
– Die Böden sind in Fliesen und Laminat gekleidet.
– Die Holzrahmenfenster sind doppelt verglast und lassen reichlich Tageslicht herein.
– Zur Innenausstattung gehören ein Tageslichtbad samt Wanne.
– Ein Balkon rundet das Angebot ab.
– Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von rund 230,00 Euro im Monat.

In unmittelbarer Umgebung gibt es ein bequem erreichbares Versorgungszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. Gleichwohl sind es auch bis zum Zentrum nur wenige Gehminuten.
Die Wohnung kann zum Eigennutz oder als Kapitalanlage erworben werden.

Die Maklerprovision errechnet sich aus dem Kaufpreises. Sie beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Notar und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers.

2 Zimmer Dachgeschoßwohnung – Kapitalanlage – vermietet

# Objektbeschreibung
– Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem um 1920 errichteten Mehrfamilienhaus, das in 1998 vollständig saniert wurde.
– Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand.
– Die Wohnung selbst umfasst ca. 55 Quadratmeter, die sich auf 2 Zimmer verteilen.
– Für Wärme sorgt eine Zentralheizung
– Die Böden sind in Fliesen und Laminat gekleidet.
– Die Holzrahmenfenster sind doppelt verglast und lassen reichlich Tageslicht herein.
– Zur Innenausstattung gehören ein Tageslichtbad samt Wanne.
– Ein Balkon rundet das Angebot ab.
– Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von rund 265 Euro im Monat.

# Ausstattung
In unmittelbarer Umgebung gibt es ein bequem erreichbares Versorgungszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. Gleichwohl sind es auch bis zum Zentrum nur wenige Gehminuten.
Die Wohnung kann zum Eigennutz oder als Kapitalanlage erworben werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Die Maklerprovision errechnet sich aus dem Kaufpreises. Sie beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Mehr Informationen in der Objektbeschreibung ..

Gesamtfläche: ca. 55,02 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,70 m²

# Lagebeschreibung
Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Mit Ihren ca 33.000 Einwohnern kann die ehemalige Residenzstadt auf eine mehr als tausend Jahre alte Geschichte zurück blicken..
– Die angebotene Immobilie liegt im Süden des Altenburger Zentrums.
– In ihrer Nähe verteilen sich Schulen und Kindertagesstätten.
– Die unmittelbare Umgebung bietet mitunter eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs.

– Anbindung ÖPNV:
Bus | Altenburg (Thür.) ca. 5 Gehminuten

# Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision errechnet sich aus dem Kaufpreises. Sie beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Notar und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.07.2017
Gültig bis: 26.07.2027 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910

Anbieter-Objekt-ID: 2022_03 (1/3)

Voll vermietet! kleines, saniertes Mehrfamilienhaus in Werdau.

2-geschossiges Mehrfamilienhaus (Reihenmittelhaus, Annenstraße) in Werdau mit 3 kleinen 2-Raumwohnungen.
Direkte Nachbarhäuser werden als Einfamilienhäuser genutzt.
Baujahr ca. 1865 – Sanierung ca. 1998.
Wohnfläche 135qm, Grundstück 130qm, kleiner Keller + Abstellräume
Gaszentralheizung, Plattenheizkörper mit Thermostat in den Wohnungen. Geflieste Wannenbäder mit HWB und WC. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Hauseingangstür und Innentüren aus Holz. Gedämmtes Satteldach mit Ziegeleindeckung und Dachfenster für DG-Wohnung. Putzfassade (gedämmt) mit Farbanstrich. Hinter dem Haus befindet sich eine kleine, ruhige Gemeinschaftsterrasse. Kostenfreie Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus auf der Straße. Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt, Abgeschlossenheitsbescheinigun­g und Teilungserklärung liegen vor, Grundbücher sind angelegt. Verkaufsgegenstand ist das gesamte Objekt als Paket.

Langjährige, zuverlässige Mieter. Das MFH ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 8280EUR p.a.!
Verkauf direkt vom Eigentümer, somit ohne Maklerprovision!

Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 146,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1865

RSI-Invest vermietet: ***** 5 Sterne warum nur im Urlaub ?

Objektart: Wohnung
Lage: 67071 Ludwigshafen
Warmmiete: 1.478,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.145,00 EUR
Kaution: 3.435,00 EUR
Nebenkosten: 215,00 EUR
Heizkosten: 33,00 EUR
Wohnfläche: 106 m²
Grundstücksfläche: 0 m²
Nutzfläche: 3 m²
Gesamtfläche: 110 m²
Baujahr: 2015
Etage: 0
Anzahl Zimmer: 3
Stellplatztyp: Garage
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Bedarfausweis
Energiebedarf: 23.4 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Erdwärme

Hier wird eine Wohnung in einem Neubau von 2015 zur Vermietung angeboten. Insgesamt befinden sich 6 Wohnungen im Haus. Dieses Anwesen setzt neue Maßstäbe und ist einzigartig in Ludwigshafen.Die Architektur des Hauses ist klassisch, zeitlos-elegant und verwöhnt die Bewohner durch Anmutung und Ausstrahlung und im Inneren weitere Infos…

Moderne Innenarchitektur für exklusives Wohngefühl:Durchdachte zukunftsweisende Planung, weitere Infos…

Oggersheim-Melm – Das grüne Stadtviertel im WeihergebietDas 65 Hektar groBe Stadtviertel bei Oggersheim liegt am weitere Infos…

Einfamilienhaus – vermietet –

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
Einfamilienhaus – vermietet –
Lagebeschreibung:
Jocksdorf ist ein Ortsteil von Neiße-Malxetal mit ca. 180 Einwohnern. Neiße-Malxetal ist eine amtsangehörige Gemeinde des Landkreis Spree-Neiße in Brandenburg. Zuständigkeit ist durch das Amt Döbern-Land in Döbern gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen sind im ca. 15 km entfernten Döbern zu finden. Döbern ist über die A15 Richtung Berlin-Breslau gut zu erreichen. Die Ortschaften Forst/Lausitz, Spremberg, Weißwasser sind nach ca. 20 km zu erreichen. Bis Cottbus sind es ca. 25 km.
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus mit ausgebautem DG wurde 1907 in massiver Bauweise auf einem Vollkeller errichtet. Die Fassade ist dreiseitig mit Klinkersteinen versehen, ansonsten verputzt. Das Dach wurde vollständig mit Bieberschwänzen eingedeckt, die Schornsteine sind mit Klinkersteinen verkleidet. Im Jahre 1998 wurden isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien, neue Dachflächenfenster und eine neue Heizungsanlage eingebaut. Insgesamt sanierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand.
Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Einfamilienhaus eine Garage. Das Grundstück ist straßenseitig sehr stark bewachsen, u.a. mit hohen Koniferen bzw. Nadelgehölzern.
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis: Energiebedarf 219,35 kWh/m²a, Energieträger Fossiler Brennstoff (Gas, Kohle, Öl) und Strom Mix. Energieeffizienzklasse G.
Erschließung: Strom, Wasser, Telekommunikation und Kraftstrom angeschlossen.
Sonstiges:
Das Objekt wird anlässlich unserer Frühjahrs-Auktion 2017 im “Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110”, Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion auf Basis eines notariellen Einlieferungsvertrages im Auftrag des Eigentümers versteigert.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 12.000,–*
*zzgl. 11,9 % (inkl. MwSt.) Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 EUR – 29.999 EUR 11,9 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR – 59.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 60.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt.
Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.
Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:
Tel. …… infokarhausen-ag.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

Käuferprovision: 11,9 % inkl. MwSt.
Die Provision wird auf das in der Auktion erzielte Höchstgebot erhoben.
Daten:
Kaufpreis: 12.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 215m²
Grundstücksfläche: ca. 3850m²
Vermietet: ja
Baujahr: 1907
Anbieter-Objekt-ID: 078

Tolles Mehrfamilienhaus – vermietet !!!

Zimmer: 14, Wohnfläche / Quadratmeter:
+++ virtueller Rundgang: http://360.immoteufel.de/tour/MFH_Leubsdorf/ +++
Das sehr schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in Leubsdorf, unweit der bekannten Augustusburg in Sachsen. Es wurde 1927 errichtet und in den letzten 10 Jahren umfassend saniert. Das Haus ist in 4 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit unterteilt. Zudem können Sie den Mietern 12 Stellplätze und 1 Garage anbieten. Hervorzuheben ist die vollbiologische Kläranlage, die durch ihren sehr niedrigen Kostenfaktor und Aufwand überzeugt. Das Dachgeschoss wurde bereits vollständig entkernt und kann mit wenig Aufwand zu einer großen und geräumigen 4-Raum Dachgeschosswohnung ausgebaut werden. Sowohl das Grundstück als auch die Immobilie befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Das Grundstück ist pflegeleicht begrünt, großzügig und wurde 2011 liebevoll hergerichtet. Hier bietet sich Kindern sehr viel Platz zum Spielen und Entdecken. Die geflieste Grundstücksterrasse auf dem Schuppendach garantiert der Hausgemeinschaft viele gemütliche Grillabende und eine schöne Aussicht.
Ausstattung:
Alle Wohnungen sind ausgestattet mit:
– Fenster in jedem Raum
– Anschluss Telefon/Internet/TV (Gemeinschaftsantenne)
– Bad mit Wanne, Handtuchheizung, WM- und Trockner- Anschluss
– Küche mit Fliesenspiegel
– Laminat (teils PVC)
– Kaminanschluss
– Balkon ( Südausrichtung)
– Kellerabteil
– 12 Stellplätze
– 1 Garage
– Garten- und Terrassennutzung
Gewerbeeinheit 2- Raum, ca. 35m²:
– Anschluss Telefon/Internet/TV- Sat in beiden Räumen
– Sanitärbereich gefliest mit Dusche und WM- Anschluss
Dachgeschoss:
– entkernt, Elektro- und Wasserleitung verlegt
– neue Fenster
– ideal als 4 Raum, ca. 90m²
– Bau einer großen Dachterrasse möglich
Lage:
Leubsdorf liegt an der S236 zwischen Augustusburg und Eppendorf, entlang des Flöhatales, am Fuße des wunderschönen Erzgebirges. Die nächsten Autobahnauffahrten erreichen Sie nordwestlich Frankenbergs (A 4) bzw. Richtung Chemnitz-Süd (A 72). Im unteren Teil von Leubsdorf verkehrt die Erzgebirgsbahn, der Strecke: Chemnitz – Flöha – Olbernhau.
Mieteinnahmen:
Derzeit belaufen sich die Mieteinnahmen, der 4 von 5 vermieteten Wohnungen auf:
– 1065 €/Monat und 12.780 €/Jahr.
Wohnung im DG nach Ausbau ca. 90m²
– zu erwartende Miete: 419 €/Monat und 5.028 €/Jahr
Gewerbeeinheit im KG frei
– zu erwartende Miete: 122,50 €/Monat und 1.470 €/Jahr
Bisher wurden alle Stellplätze kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Modernisierungen:
– 2006 Entkernung des Hauses
– 2006 Ver- und Entsorgungsleitungen, Heizung, Strom, Wasser
– 2006 Fenster und Türen
– 2006/2007 Sanierung der Wohnungen
– 2008 Schornsteinsanierung und Essenköpfe
– 2008 Treppenhaus
– 2008 Fenster im gesamten Objekt
– 2008 Errichtung Balkone
– 2009 Fassade
– 2010 Außenanlagen, Parkflächen
– 2011 Außenterrasse
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125 kWh/(m²*a)
Rechtshinweis:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Informationen und Daten übernimmt IMMOTEUFEL keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Zahlen, Größen und sonstigen Angaben. Genauso sind Haftungsansprüche, die auf Informationen vom Eigentümer und Dritter berufen, ausgeschlossen. Eine Weitergabe des Expose an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.