# Objektbeschreibung
Wir laden Sie recht herzlich zur Grundstücksbesichtigung und Projektberatung ein.
Termin:
Sonntag, den 20.02.2022 von 13:00 – 16:00 Uhr
Adresse: Segeberger Chaussee 359, 22851 Norderstedt-Glashütte
Die Besichtigungen finden mit den aktuellen Covid 19 Auflagen statt.
Unser Projekt befindet sich in 22851 Norderstedt-Glashütte, Segeberger Chaussee 359 Hier errichten wir insgesamt im 1. BA 11 Reihenhäuser
32 x Reihenhäuser, Typ 120 SDG 30 mit ca. 119 m² Wohnfläche
davon 11 Reihenhäuser im 1. Bauabschnitt
15 x Reihenhäuser, Typ 141 SDG 27 mit ca. 140 m² Wohnfläche
Bauen Sie auf unsere Erfahrung. Gestalten Sie mit uns Ihr individuelles Eigenheim.
Die Häuser werden nach dem erneuerbaren Energien-Gesetz erstellt und erfüllen die Anforderungen der Energieeinsparverordnung GEG. Sie werden schlüsselfertig inkl. Grundstück, Hausanschlusskosten, Architektenleistung, Statik, Baugenehmigung und Außenanlagen (z.B. Terrassen, Hauseingang) angeboten.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns, wir freuen uns auf Sie.
# Ausstattung
Im Kaufpreis sind enthalten:
– gebaut nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (GEG)
– Kosten inkl. Grundstücksanteil
– auf Wunsch mit Finanzierungsservice
– geringe Bauzeit
– Architekten- und Statikerleistung
– Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
– Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
– Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
– Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
– inkl. Hausanschlüsse
– Massivhaus mit Kalksandstein
– Stein auf Stein gemauert
– Wärmedämmverbundsystem
– doppelte Haustrennwand
– ausgebautes Dachgeschoss (ohne Dachspitzausbau)
– Fenster mit 5-Kammer Profil
– großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
– großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
– exklusives Gäste WC
– Einbaustrahler im Bad und WC
– formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
– inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
– Aluminium Haustüre
– SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
– inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
– Terrassentrennwand
– sonnige Gartenterrasse
– viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
– sehr niedrige Nebenkosten
– u.v.m.
Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
– Maler und Bodenbeläge. Diese bringen Sie in kostensparender Eigenleistung
– Garage, Carport und/oder Stellplatz (exklusive)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigstellung 23/24
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 229 m²
# Lagebeschreibung
Unser Projekt befindet sich in 22851 Norderstedt in der Segeberger Chausee 359. Norderstedt gehört zu Schleswig-Holstein und liegt direkt an der nördlichen Grenze zu Hamburg, nur ca. 5 Minuten vom Stadtteil Hamburg-Duvenstedt entfernt. Das Glashütter Gebiet von Norderstedt ist ein uralter Siedlungsraum und bei Radfahrern und Pferdeliebhabern sehr beliebt, weshalb Norderstedt-Glashütte von idyllischen Pferdekoppeln geprägt ist und schöne Rad- und Wanderwege durch die grüne Natur bietet. Norderstedt verfügt auch über einen Stadtpark mit einem großen See und einer dazugehörigen Wasserskianlage, der Stadtpark bietet aber auch eine Vielzahl von Spielplätzen, Hochseilgarten oder einen schönen Bauernhof, Ideal für eine Familie. Die Kita Kristiansand ist in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar und die nächste Schule ist ca. 8 Minuten entfernt.
Die Bushaltestelle (Siegfriedstraße) ist unmittelbar um die Ecke. Mit der U1 Langenhorn Nord ist man in weniger als einer halben Stunde am Jungfernstieg. Der Flughafen in Hamburg ist in nur 15 min erreichbar. Der U-Bahnhof Norderstedt/Garstedt mit dem Herold-Center bietet eine perfekte Verbindung direkt in die Hamburger Innenstadt. Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein kleiner Lebensmittelmarkt in einer Tankstelle. In ca. 4 Autominuten sind Sie bei einem großen Supermarkt.
# Sonstiges
WILLKOMMEN BEI WERNER WOHNBAU
Dem individuellen Spezialisten für schlüsselfertige Wohnanlagen.
Lassen Sie uns jederzeit gerne bei einem gemeinsamen Termin herausfinden, ob wir in diesem großartigen Bauvorhaben die richtige Lösung für Ihre Wohnwünsche finden können und vereinbaren Sie einen Termin zur Grundstücksbesichtigung oder zur Projektberatung/Musterhausbesichtigung!
Sie erreichen unsere Projektberaterin Cornelia Höhne unter Telefonnummer …… oder anfragewerner-wohnbau.de
Wir werden aufgrund der aktuellen Lage, alle vorgeschriebenen und gültigen Regeln einhalten, um Ihre und unsere Gesundheit nicht zu gefährden.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!
Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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